Документы для сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге
Нотариусы нотариального округа Санкт-Петербурга удостоверяют сделки с недвижимым имуществом, которое находится на территории Санкт-Петербурга.
Для заключения договора отчуждения недвижимого имущества необходимо предварительно (с имеющимися документами) проконсультироваться в нотариальной конторе, уточнить перечень необходимых документов, записаться на сделку.
Документы, которые необходимо представить в нотариальную
контору для отчуждения (продажи, дарения, мены) квартиры:
1. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор о приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК и т.д.), который должен быть зарегистрирован в установленном порядке, свидетельство о государственной регистрации права (при наличии).
2. В жилищных органах получить справку о регистрации формы 9 (действительна 1 месяц).
3. Если в квартире являются собственниками несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства Муниципального образования.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !
В случае продажи только доли квартиры - отказ остальных сособственников от преимущественного права покупки доли квартиры - оформляется нотариально.
Если квартира была приобретена в период брака (кроме полученной по наследству, в порядке дарения или приватизации), требуется нотариально заверенное согласие супруга Продавца на отчуждение или его присутствие в нотариальной конторе при подписании договора.
Также требуется нотариально заверенное согласие супруга Покупателя на покупку, мену квартиры или его присутствие в нотариальной конторе при подписании договора.
При себе иметь Свидетельство о заключении брака !
В случае, если заключается договор дарения между близкими родственниками – документы органов ЗАГС, подтверждающие родственные отношения.